Зими в західному Массачусетсі третину року вкривають льодом кожну доріжку від Спрингфілда до Вестфілда, а решта календаря приносить власні небезпеки: сходинка, яка нарешті підломилася, парковка, де ніколи не було світла, розлив, про який магазин знав і залишив. Коли недбалість власника нерухомості відправляє вас до приймального відділення, право Массачусетсу покладає витрати на того, хто має їх нести, - якщо вимогу вибудувано правильно і вчасно.
Ми ведемо справи про травми на чужій території по всьому регіону з офісів у Спрингфілді та Вестфілді. Нове звернення щодо травми потрапляє до живої людини цілодобово: (413) 426-8657, і перша розмова безкоштовна.
30-денне повідомлення у справах про сніг і лід
Якщо травму спричинили сніг або лід, Массачусетс вимагає, щоб власник нерухомості отримав письмове повідомлення протягом 30 днів. Трирічний строк на подання позову діє понад це.
Пропуск 30 днів сам собою не припиняє вимогу. Згідно із законодавством Массачусетсу, пізнє повідомлення стає запереченням, лише якщо власник доведе, що затримка справді завдала йому шкоди, - найчастіше доводом про те, що він втратив можливість побачити обстановку, поки лід ще лежав. Деякі власники це довести можуть. Багато хто - ні. Але це суперечка, якої вам зовсім не доведеться вести, якщо повідомлення піде рано, і одна з небагатьох речей у справі про падіння, яка в перший місяць цілком у ваших руках.
Тридцять днів минають швидко, коли вам роблять операцію і ви розбираєтеся зі страховою. Це добрий привід зробити безкоштовний дзвінок на першому тижні, а не на шостому.
Що власник нерухомості насправді вам винен
З 2010 року Массачусетс застосовує до снігу та льоду єдиний стандарт: власник зобов'язаний виявляти розумну дбайливість для підтримання безпеки приміщень - так само, як щодо будь-якої іншої небезпеки. Старе правило, яке дозволяло власникам уникати відповідальності за «природні» намети, скасовано. Орендодавець, який ніколи не обробляє доріжку з дзеркальним льодом, торговий центр, що згрібає сніг із парковки в талу і знову замерзлу гряду впоперек пішохідного шляху, - це вимоги, а не стихійне лихо.
Усередині приміщень питання в тому, що власник знав або мав знати: скільки часу розлив там пролежав, чи справді проводилися огляди, чи породжує сам порядок роботи закладу цю небезпеку знову й знову. Справи проти магазинів виграються і програються на документах - журналах прибирання, актах про події, записах камер, - тому ми негайно надсилаємо лист про збереження доказів і дістаємося до них раніше, ніж цикл перезапису.
Падіння на муніципальній території підпорядковані іншим правилам
Дефект громадського шляху - здибився тротуар, яма - запускає власний короткий строк повідомлення муніципалітету, а Массачусетс обмежує стягнення за дорожніми дефектами з міст і селищ сумами, яких не вистачить на серйозну травму. Це не завжди кінець: іноді відповідальним виявляється сусідній бізнес, комунальна служба або підрядник, чиї роботи створили небезпеку, і до них застосовуються звичайні правила. У які двері піде ваша вимога - правове питання, яке варто правильно вирішити на першому тижні.
Скільки коштують такі травми
Падіння - улюблений жарт страхової галузі саме тому, що травми серйозні: переломи стегна і зап'ястка, розриви плеча, черепно-мозкові травми від падіння навзнак на льоду. Справедлива вимога покриває вже отримане і майбутнє лікування, втрачений заробіток і працездатність, а також біль та обмеження, які травма залишає по собі. Аджастери спираються на інстинкт «усі колись падають», щоб усе це знецінити. Ми готуємо справу так, ніби її слухатиме присяжний округу Гемпден, і ведемо переговори вже з цієї позиції.
Що робити зараз
Отримайте потрібну медичну допомогу і продовжуйте лікування до кінця. Сфотографуйте місце, щойно зможете ви або той, кому ви довіряєте. Збережіть взуття, в якому були, - невимитим і невідремонтованим. Повідомте про падіння письмово, де це можливо, - магазину, орендодавцю, місту. А якщо був лід або сніг, надішліть письмове повідомлення власнику протягом 30 днів, не чекаючи, поки стане легше: це нічого не коштує і позбавляє власника заперечення, яке він інакше міг би заявити. Консультація безкоштовна, і якщо адвокат вам не потрібен, ми так і скажемо.