Перейти до вмісту

Постраждали в аварії? На лінії у справах травм цілодобово відповідає жива людина.

Зателефонуйте або надішліть SMS (413) 426-8657
Dunn & Phillips, P.C.

Україномовні адвокати з нерухомості в західному Массачусетсі

Угоди із житловою та комерційною нерухомістю, перевірка титулу і договорів купівлі-продажу в західному Массачусетсі, з підтримкою українською мовою за столом угоди.

Безкоштовно розрахуйте витрати на закриття угоди Запросити консультацію

Досвід, який доводить угоду до кінця

Угода з нерухомістю винагороджує досвід, і саме досвід ми приносимо. Ми невелика фірма, що закриває великий обсяг угод - від складних комерційних операцій до звичайних продажів житла. Люди, які ведуть вашу угоду, знають цифри як свої п'ять пальців, добре працюють з усіма за столом і бачили достатньо угод, щоб помітити проблему до того, як вона виникне, і втримати вашу операцію на шляху до закриття.

У кожного округу свої правила реєстрації та свої звичаї за столом угоди, а массачусетський гербовий збір треба порахувати правильно. Ми беремо на себе розрахунки й папери, щоб нічого не випало, - від перевірки договору купівлі-продажу до реєстрації.

З чим ми допомагаємо

  • Угоди із житловою нерухомістю
  • Угоди з комерційною нерухомістю
  • Перевірка титулу
  • Перевірка договору купівлі-продажу
  • Рефінансування
  • Передача нерухомості всередині родини

За столом угоди доступна підтримка українською мовою - щоб ви розуміли, що підписуєте, у момент підписання, а не після.

Перш ніж підписати договір купівлі-продажу

Договір купівлі-продажу - це документ, який задає ваші строки, ваші умови і те, що станеться, якщо щось піде не так. Після підписання ваші можливості звужуються. Перевірка до підписання коштує небагато і припадає на момент, коли адвокат може змінити на вашу користь найбільше.

Розпочніть свою угоду. Телефонуйте (413) 787-9955.

Розрахуйте витрати на закриття угоди

Калькулятор витрат на закриття угоди з нерухомістю в Массачусетсі

Купуєте ви чи продаєте, розрахуйте суми для закриття угоди. Виберіть свій округ і свою сторону угоди — цифри оновлюватимуться під час введення.

Я

Приблизна оцінка; ці дрібні збори зазвичай разом становлять менше $500. Змініть суму відповідно до своєї ситуації.

Орієнтовні витрати
Податок на передачу нерухомості (deed excise tax)
$0
Комісія ріелтора
$0
Реєстрація зняття іпотеки
$0
Гонорар адвоката за супровід угоди
$0
Інші витрати
$0
Різні збори
$0
Погашення іпотеки
$0
Перший внесок
$0
Реєстрація документа про право власності
$0
Реєстрація іпотеки
$0
Реєстрація декларації Homestead
$0
Гонорар адвоката за супровід угоди
$0
Інші витрати
$0
Різні збори
$0
Орієнтовний чистий дохід від продажу $0
Лише орієнтовний розрахунок — припущення та джерела

Лише орієнтовний розрахунок. Податок на передачу нерухомості ($4.56 за кожні $1,000, з округленням угору до найближчих $500) і реєстраційні збори — це загальноштатні показники Массачусетсу, перевірені для округу Гемпден станом на червень 2026 року; дані для інших округів ще уточнюються. Розрахунок не враховує супутнього пропорційного розподілу витрат, який здійснюється під час закриття угоди: місцевого податку на нерухомість, плати за воду й каналізацію, палива (мазуту чи пропану), що залишилося в баку, а також внесків кондомініуму чи асоціації власників житла — ці суми розподіляють між покупцем і продавцем станом на дату закриття. Окрім цих розподілів і податків, закриття угоди передбачає низку дрібних зборів (електронна подача документів, кур’єрська доставка тощо); ми заздалегідь вписуємо для них $500, бо зазвичай вони разом становлять менше цієї суми, і ви можете змінити цю цифру. Розрахунок також не враховує відсотків, нарахованих на момент погашення іпотеки, дисконтних пунктів кредитора, страхування титулу та авансових платежів на ескроу-рахунок і не є юридичною, податковою чи фінансовою консультацією. Перед підписанням ви отримаєте детальний розрахунковий документ щодо закриття угоди.

Вперше з цим стикаєтеся? Що означають ці витрати
Податок на передачу нерухомості
Податок штату на передачу нерухомості, розмір якого залежить від ціни. У Массачусетсі його сплачує продавець.
Реєстраційні збори
Фіксовані збори, які стягує реєстр актів (registry of deeds) за внесення вашого документа про право власності та іпотеки до публічного реєстру; саме це робить ваше право власності офіційним.
Комісія ріелтора
Винагорода агентів з нерухомості — відсоток від ціни продажу, який за звичаєм сплачує продавець.
Погашення та зняття іпотеки
Залишок кредиту продавця погашається з коштів від продажу, а невеликий реєстраційний збір знімає стару іпотеку з реєстру.
Перший внесок
Гроші, які покупець вносить за покупку одразу; решту зазвичай фінансують за рахунок іпотечного кредиту.
Декларація Homestead (Массачусетс)
Реєстрація вартістю $35, яка захищає значну частину вашого капіталу в житлі від більшості кредиторів. Ми можемо зареєструвати її під час закриття вашої угоди.
Пропорційний розподіл витрат
Спільні поточні витрати, як-от податок на нерухомість, вода й паливо, розподіляються між покупцем і продавцем станом на дату закриття, щоб кожен платив лише за той час, коли житло належало йому.
Різні збори
Дрібні платежі, як-от збори за електронну подачу документів і кур’єрську доставку, які зазвичай разом становлять менше $500.
Наступний крок

Переглянули свої цифри? Обговорімо їх разом.

Ми пояснимо вам ваш розрахунок і те, що буде далі, — без жодних зобов’язань.

Запланувати дзвінок щодо закриття угоди або зателефонуйте за номером (413) 787-9955
Безкоштовні матеріали у PDF

Сплануйте переїзд разом із місцевою фірмою

Дві безкоштовні покрокові пам’ятки: усі строки й документи для продажу чи купівлі житла в Массачусетсі від фірми, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Безкоштовна пам’ятка - PDF

Пам’ятка для покупця житла в Массачусетсі

Усі строки й документи вашої покупки в одній PDF-пам’ятці. Від фірми із західного Массачусетсу, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Завантажити пам’ятку (PDF)

Зберігається на вашому пристрої як PDF, який можна заповнити або роздрукувати. Це безкоштовно: електронна пошта не потрібна. PDF англійською мовою.

Користування пам’яткою не робить нас вашими адвокатами. Це загальна інформація, а не юридична консультація.

Безкоштовна пам’ятка - PDF

Пам’ятка для продавця житла в Массачусетсі

Усі строки й документи вашого продажу в одній PDF-пам’ятці. Від фірми із західного Массачусетсу, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Завантажити пам’ятку (PDF)

Зберігається на вашому пристрої як PDF, який можна заповнити або роздрукувати. Це безкоштовно: електронна пошта не потрібна. PDF англійською мовою.

Користування пам’яткою не робить нас вашими адвокатами. Це загальна інформація, а не юридична консультація.

Правові нотатки

Більше на цю тему

Ці статті подано англійською мовою.

Усі правові нотатки

Поширені запитання

Чи потрібен адвокат для угоди з будинком у Массачусетсі?
На практиці так. У Массачусетсі угоду веде адвокат, і кредитор зазвичай вимагає, щоб висновок про титул давав адвокат і він же готував документи. Справжнє питання не в тому, чи буде адвокат за столом, а в тому, чи представляє там хтось ваші інтереси, а не лише інтереси банку.
Що таке перевірка титулу і чому це важливо?
Це вивчення реєстрової історії об'єкта, щоб переконатися, що продавець може передати його чистим: непогашені старі іпотеки, арешти, сервітути, проблеми з межами, помилки в попередніх актах. Дефекти титулу усуваються набагато дешевше до угоди, ніж після, і знайти їх вчасно - значна частина роботи.
Хто сплачує податок на передачу в Массачусетсі?
У Массачусетсі гербовий збір (deed excise) сплачує продавець, він розраховується від ціни продажу. Реєстраційні мита - фіксовані збори окружного реєстру. Наш калькулятор витрат на угоду на англомовній сторінці оцінює і те, і те.
Скільки триває угода?
Купівля з іпотекою зазвичай займає від 30 до 45 днів від підписаного договору до реєстрації, з опорою на дати огляду, зобов'язання кредитора і самої угоди. Збиває цей графік майже завжди проблема з титулом або документ, який хтось запросив надто пізно.
Допомога

Наші співробітники, що розмовляють українською

Наші адвокати надають юридичні послуги англійською мовою. Співробітники нашої команди допомагають вам безпосередньо українською; коли цього вимагає суд, залучається професійний перекладач.

Телефон: (413) 787-9955
Адреса: 185 Belmont Avenue, Springfield, MA 01108

Читати цю сторінку англійською Допомога українською мовою

Реклама юридичних послуг.

Ця сторінка має загальний інформаційний характер і не створює відносин між адвокатом і клієнтом.

Минулі результати не гарантують аналогічний результат.

Цей переклад надано для зручності. Чинною є англомовна версія вебсайту.

Ми використовуємо Google Analytics, щоб розуміти, як використовується сайт; він встановлює файли cookie. Вбудовані карти можуть встановлювати власні cookie, коли ви їх завантажуєте. Повідомлення про файли cookie | Політика конфіденційності.